ライオンズマンション円山第2

  • 北海道札幌市中央区南四条西十八丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
2,390万円
34.5万円/㎡
相場
2,234万円
32.2万円/㎡
1,384
1,951
2,517
3,084
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,951万円〜2,517万円
28.2万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション円山第2
2,390万円（34.5万円/㎡）/ 7階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は21.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,390万円34.5万円7階 69.3㎡ 3LDK南
2026/02/27980万円27.7万円3階 35.43㎡ 1K+S南
2026/02/271,750万円21.6万円4階 81.06㎡ 3LDK南
2026/02/272,340万円28.9万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2026/02/062,390万円29.5万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2026/01/281,880万円23.2万円4階 81.06㎡ 3LDK南
2026/01/042,490万円30.7万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2025/12/121,050万円29.6万円3階 35.43㎡ 1K+S南
2025/09/18330万円9.3万円2階 35.43㎡ 1DK-
2025/08/22250万円7.4万円1階 33.86㎡ 1DK南
2025/07/14280万円8.3万円1階 33.86㎡ 1DK南
2025/06/26980万円27.7万円2階 35.43㎡ 1K南
2025/04/181,480万円18.3万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2024/10/02480万円13.6万円2階 35.17㎡ 2DK南
2023/07/30398万円11.8万円2階 33.86㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズマンション円山第2
札幌市中央区南四条西十八丁目
西線6条駅8分 2,390万円34.5万円69.3㎡3LDK7階 / 8階建 南1981年42戸SRC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/06/11日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,630万円26.5万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/12/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/05/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,990万円26.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/02/27トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC
2023/10/06メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,690万円27.3万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2026/02/28シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年28戸SRC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1LDK+S1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2025/08/12ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 3,190万円37.4万円85.36㎡3LDK4階 / 9階建 西1979年24戸RC
2024/05/21北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/01/30円山北二条パークマンション
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅9分 2,480万円30.9万円80.36㎡3LDK9階 / 9階建 南東1985年27戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2026/01/19ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,490万円28.1万円53.03㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1983年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市中央区では36.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して202.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市中央区
11.4万円/㎡
前年比-36.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション円山第2
所在地北海道札幌市中央区南四条西十八丁目
交通札幌市電2系統西線6条駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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